Обзор практики по залоговым спорам за август 2023 года
ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Определение СКГД ВС РФ от 29.08.2023 № 18-КГ23-104-К4 (ссылка)
Обращению взыскания на заложенное имущество может воспрепятствовать статус добросовестного приобретателя заложенного имущества, если приобретатель не знал и не мог о факте залога имущества. Подтверждением добросовестности приобретения может быть представленная краткая выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, хоть она и не содержит полных сведений о всех зарегистрированных уведомлениях о залоге. В данном случае доказательств
ПОЗИЦИИ СУДОВ КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
1. Содержание предмета залога
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17.08.2023 по делу № А09-221/2021 (ссылка)
При регистрации земельного участка, являющегося предметом залога, необходимо установить обстоятельства наличия на нем иных объектов недвижимости. Следует выяснить, какие объекты находятся на заложенном участке, соответствуют ли они понятию недвижимости из закона, когда и на каких основаниях возведены объекты недвижимости, являются ли они отдельными объектами или составляют единый комплекс.
2. Обращение взыскания и реализация предмета залога
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2023 по делу № А50-28145/2016 (ссылка)
Погашение текущих налоговых обязательств, которые возникли в отношении залогового имущества в процедуре конкурсного производства, не может производится за счет денежных средств от использования или реализации активов, не обремененных залогом. В ином случае это приведет к дисбалансу в объеме прав кредиторов.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2023 по делу № А41-6554/2020 (ссылка)
Договор залога позволяет кредитору преодолевать исполнительский иммунитет единственного жилья гражданина, поскольку должник через заключение договора ипотеки отказывается от действия такого иммунитета. При этом в случае банкротства должника иммунитет распространяется также и на денежные средства от реализации имущества, но залоговый кредитор также может его преодолеть при распределении денежной массы.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.08.2023 по делу № А40-131442/2021 (ссылка)
Непредставление залоговым кредитором положения о реализации имущества не препятствует реализации имущества и погашению требований кредиторов. План реализации имущества должника может проводиться финансовым управляющим самостоятельно или с привлечением сторонних лиц.
3. Возникновение, переход прав и прекращение залога
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.08.2023 по делу № А40-3981/2022 (ссылка)
Сохранение залогового обременения в случае отчуждения имущества в пользу иного лица распространяется, в том числе, на случаи конфискации, то есть обращения данного имущества в государственную собственность. Права залогодержателя на такое имущество сохраняются при условии его добросовестности.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.08.2023 по делу № А32-16155/2011 (ссылка)
Переход прав требований кредитора в отношении обязательства, исполнение по которому обеспечено залогом, не влечет изменение очередности погашения требований и не устраняет преимущество статуса залогового кредитора.
