Обзор практики по спорам из договоров подряда за февраль 2025 года
Алерты и обзоры
Дата
20.03.2025
Поделиться
,
Прикрепленные файлы
Упоминаемые юристы
2 / 2
Актуальные правовые позиции окружных арбитражных судов за февраль 2025 года по спорам из договоров подряда в новом обзоре юристов Практики разрешения споров ALUMNI Partners.
1. Выполнение и оплата работ
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.02.2025 по делу № А57-23919/2023 (ссылка)
Если дополнительные работы не были согласованы с заказчиком, они подлежат оплате, в частности, если:
- выполнение дополнительных работ являлось необходимым для исполнения целей контракта;
- выполнение дополнительных работ было направлено на достижение целей контракта и обусловлено необходимостью совершения немедленных действий в интересах заказчика;
- невыполнение дополнительных работ могло привести к утрате результата ранее выполненного объема работ.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.02.2025 по делу № А45-21018/2024 (ссылка)
- Неисправный подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены, если выявлены не устраненные за его счет недостатки переданного заказчику объекта.
- Такое некачественное выполнение работ порождает необходимость перерасчета итогового платежа заказчика путем уменьшения цены договора на стоимость некачественно выполненных работ.
2. Доказательства выполнения работ
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2025 по делу № А40-252828/2023 (ссылка)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и получение заключения о соответствии объекта проектной документации, при условии выполнения работ одним подрядчиком, является подтверждением факта выполнения работ в полном объеме.
3. Информационная обязанность подрядчика
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2025 по делу № А65-3632/2023 (ссылка)
Лишает полезного смысла заключение договора подряда для заказчика ситуация, при которой:
- подрядчик фактически ограничивает исполнение им договора обязанностью выполнить работы в соответствии с технической документацией,
- при этом подрядчик объективно осознает, что техническая документация не соответствует установленным требованиям.
Профессиональный характер деятельности подрядчика обуславливает возложение на него дополнительной информационной обязанности в отношениях с заказчиком (статья 716 ГК РФ). В частности, подрядчик, вступая в договорные отношения, обязан поставить заказчика в известность относительно недостатков объекта и технической документации.
4. Прекращение договора
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.02.2025 по делу № А51-10387/2021 (ссылка)
Применение статьи 729 ГК РФ предусматривает не уплату договорной цены ввиду прекращения договора, а выплату части цены договора, которая бы относилась на компенсацию издержек подрядчика.
В этой связи подрядчик не вправе требовать компенсацию затрат в размере, превышающем цену договора либо цену части выполненной работы, а также затрат, которые не были согласованы сторонами при заключении договора.
При частичном выполнении работ подрядчик имеет право на компенсацию затрат в размере, приходящемся на фактически выполненную часть работ.
5. Ответственность сторон
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.02.2025 по делу № А51-17791/2023 (ссылка)
Принимая во внимание, что сметная прибыль отражает усредненные по видам работ затраты строительных организаций, учитываемые в составе сметной стоимости строительства, применение ее для целей определения упущенной выгоды подрядчика является ошибочным.
Информационные письма ALUMNI Partners являются кратким обзором изменений в законодательстве и правоприменительной практике и не должны рассматриваться в качестве правового заключения или консультации.
