Уточнены ограничения на сделки с лицами недружественных государств

Указ закрепляет, что безвозмездные сделки с недвижимым имуществом, подпадающие под запрет Указа № 81, не требуют специального разрешения подкомиссии Правкомиссии при условии, если такие сделки совершаются между супругами или близкими родственниками (определяются в соответствии с Семейным кодексом РФ) и хотя бы одно из указанных лиц является гражданином «недружественного» государства. Отметим, что соответствующее исключение существовало и ранее, но его формулировка не позволяла сделать однозначный вывод о его применении к ситуации, когда только одна из сторон являлась гражданином «недружественного» государства.

Аналогичное исключение введено и в Указ № 520 и распространяется на безвозмездные сделки с долями (акциями), правами и обязанностями, подпадающими под запрет этого указа.

Эти изменения соответствуют ранее сформировавшейся правоприменительной практике, допускавшей некоторые внутрисемейные безвозмездные сделки даже в условиях ограничений (см. выписки из протоколов подкомиссии Правкомиссии № 24 от 04.04.2022 – сделки с недвижимостью, № 52/2 от 23.05.2022 – с ценными бумагами, № 103/1 от 02.11.2022 – с долями).

Ранее сделки с участием физических лиц, подпадающие под ограничения Указа № 520, могли быть совершены исключительно на основании специального разрешения Президента РФ. Теперь установлен отдельный механизм для сделок, в которых хотя бы одной стороной является физическое лицо (за исключением безвозмездных внутрисемейных сделок, см. выше): такие сделки могут быть разрешены подкомиссией Правкомиссии во исполнение поручения Президента.