Почему при высокой ключевой ставке рынок продолжает строить. Комментарий Виталия Можаровского для CRE
Статьи и мнения
Дата
05.09.2024
Поделиться
,
Упоминаемые юристы
1 / 1
В июле ЦБ поднял ключевую ставку до 18% и, возможно, на ближайшем заседании регулятор объявит об очередном повышении. Сохранение ставки минимум на уровне 18-19% аналитики прогнозируют до марта 2025 года. При этом стройки не заканчиваются, а более того – растут вместе со ставкой. В условиях репатриации капитала, запертых в стране свободных денег, высокой инфляции практически любая недвижимость остается главным защитным активом.
В российской экономике действительно слишком много свободных денег, поддерживает Виталий Можаровский, партнер ALUMNI Partners.
Если растет ставка рефинансирования, это означает только то, что усложняются ипотечные программы и повышаются ставки по депозитам. Но параллельно сокращаются инвестиционные инструменты, поэтому свободную ликвидность состоятельные частные лица вкладывают в квадратные метры. То есть, скажем, квартиры будут продаваться, но покупать их будут уже не конечные пользователи, а все те же инвесторы.
Упоминаемые юристы
25+
лет
опыта работы на юридическом рынке