По неустойке смирно. Комментарий Павла Рявкина для Коммерсантъ
Заплатить гражданам-дольщикам потребительский штраф в размере 5% вместо 50% от суммы неустойки застройщики смогут лишь по тем нарушениям, которые были допущены после 1 сентября 2024 года. За более ранние нарушения скидка по штрафу не полагается, признал КС. Ограничение неустоек с девелоперов за просрочку с передачей помещений КС назвал «временной и чрезвычайной» мерой.
Дольщики выиграли дело только в части штрафа, но не в части снижения неустойки, объясняют юристы. Старший юрист Практики разрешения споров ALUMNI Partners Павел Рявкин рассказывает, что ранее были случаи, когда суды снижали потребительские штрафы для застройщиков, руководствуясь поправками. Теперь, отмечает господин Рявкин, КС уточнил действие новелл во времени, хотя и не запретил применять их к ДДУ, заключенным до вступления поправок в силу, если нарушение допущено после начала действия изменений закона.
