Новые дела ВС: штраф застройщика и отмена третейского решения. Комментарий Марии Бардиной для Право.ru

Среди споров, которые ВС рассмотрит на этой неделе, оказалось дело о штрафе для застройщика.

Группа дольщиков обратилась в Управление ФАС по Санкт-Петербургу с жалобой на застройщика «Балтийская жемчужина». Покупатели утверждали, что компания намеренно занижала площадь квартир в проектной документации и ДДУ, чтобы демонстрировать более низкую цену за квадратный метр. После завершения строительства застройщик требовал доплату за «лишние» метры через дополнительные соглашения. ФАС признала действия компании нарушением ст. 14.2 закона «О защите конкуренции», но вместо фиксированного штрафа обязала ее перечислить в бюджет 52,3 млн руб. как доход, полученный в результате нарушения антимонопольного законодательства.

Фирма оспорила это решение, но суды трех инстанций поддержали позицию ведомства. Теперь в данном деле разберется экономколлегия.

В обзоре практики ВС от 25 апреля 2025 года о привлечении к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства суд указал: предписание перечислить доход в федеральный бюджет выдают, только когда невозможно рассчитать оборотный административный штраф, рассказывает юрист Антимонопольной практики ALUMNI Partners Мария Бардина. Речь идет только про оборотный штраф, выводов в отношении фиксированного штрафа в обзоре не содержится, напоминает эксперт. Но из актов непонятно, какие обстоятельства помешали применить штраф и насколько взыскание дохода соответствует тяжести нарушения.