Как банки становятся ключевыми игроками отрасли. Комментарий Виталия Можаровского для CRE

Я бы не сказал, что ситуация нова для российского рынка. В 2008 году банки ведь забирали целые портфели дефолтной недвижимости практически во всех ключевых сегментах. И ничего, что-то трансформировали в профильное девелоперское подразделение или УК, создавая синергетический эффект с основным бизнесом, что-то перепродали или упаковали в ЗПИФ, что-то адаптировали для собственных нужд. На месте прежних девелоперов появились новые команды – свято место пусто не бывает.
Как банки будут поступать в сегодняшней ситуации – будет зависеть от многих переменных факторов: долговая нагрузка должников, рыночная стоимость актива, спрос в рыночном сегменте и уровень вакансии, состояние баланса самогó банка-кредитора и т.д. Как обычно, решение в каждом конкретном случае будет контекстуальным. По опыту прошлых лет можно сказать, что банки оказались вполне успешными владельцами портфелей коммерческой недвижимости и игроками девелоперского рынка, несмотря на то, что исторически это был для них непрофильный бизнес.